Krediet zonder (of met weinig) eigen inbreng
Uw project verwezenlijken, zelfs zonder groot startkapitaal.
Hebt u nog geen aanzienlijke inbreng opgebouwd? Naargelang uw profiel bestaan er oplossingen om een hoog aandeel van uw project te financieren, of zelfs een deel van de kosten.
Een vastgoedaankoop financieren met weinig eigen middelen is mogelijk, maar omkaderd. De Belgische autoriteiten raden de banken voorzichtigheid aan bij hoge quotiteiten (kredieten dicht bij of hoger dan de waarde van het pand): elke kredietverstrekker past zijn eigen beleid toe en beoordeelt uw dossier geval per geval. Een goed inkomstenprofiel, een stabiele situatie en eventuele bijkomende waarborgen verbeteren uw kansen aanzienlijk.
Onze rol: de kredietverstrekkers identificeren die het meest openstaan voor uw situatie, uw dossier structureren om het in de verf te zetten, en u eerlijk de totale kostprijs voorstellen — want een hoge quotiteit vertaalt zich vaak in een iets hogere rentevoet. Wij zoeken het evenwicht tussen toegankelijkheid en een beheerste kostprijs.
Let op, geld lenen kost ook geld.
Uw vragen, onze antwoorden
Kan je in België 100% lenen zonder eigen inbreng?
Ja, in bepaalde gevallen kan dat nog: sommige kredietgevers aanvaarden quotiteiten van 100% of meer, vooral voor jonge kopers met een stabiel inkomen en goede vooruitzichten. Zulke dossiers zijn veeleisender en lopen daarom bijna altijd via een makelaar die weet welke kredietgevers ze aanvaarden.
Aan welke voorwaarden moet je voldoen voor een lening zonder inbreng?
Een stabiel en voldoende inkomen, een solide beroepssituatie (vast contract of zelfstandige met historiek), geen betalingsachterstand bij de Nationale Bank, en een pand waarvan de waarde door schatting wordt bevestigd. De bijkomende kosten (rechten, notaris) moeten soms gedekt worden door een minimale spaarbuffer of een aanvullende lening.
Is een lening aan 100% duurder?
Meestal wel: hoe hoger de quotiteit, hoe hoger de rente, want het risico voor de kredietgever stijgt. Precies daar maakt een makelaar het verschil: door kredietgevers te laten concurreren kan de meerkost sterk verminderd of zelfs geneutraliseerd worden.
Laten we over uw project praten
Persoonlijk advies, gratis en zonder verbintenis. Maak een afspraak of stel ons uw vraag.