Kredit ohne (oder mit wenig) Eigenmittel
Ihr Vorhaben verwirklichen, auch ohne große Ersparnisse zu Beginn.
Sie haben noch keinen bedeutenden Eigenmittelanteil aufgebaut? Je nach Ihrem Profil ermöglichen Lösungen die Finanzierung eines hohen Anteils Ihres Vorhabens, ja sogar eines Teils der Kosten.
Einen Immobilienkauf mit wenig Eigenmitteln zu finanzieren ist möglich, aber geregelt. Die belgischen Behörden empfehlen den Banken Vorsicht bei hohen Beleihungsquoten (Kredite nahe oder über dem Wert des Guts): Jeder Kreditgeber wendet seine eigene Politik an und prüft Ihre Akte im Einzelfall. Ein gutes Einkommensprofil, eine stabile Situation und etwaige zusätzliche Sicherheiten verbessern Ihre Chancen deutlich.
Unsere Aufgabe: die Kreditgeber zu ermitteln, die Ihrer Situation gegenüber am offensten sind, Ihre Akte strukturieren, um sie ins beste Licht zu rücken, und Ihnen ehrlich die Gesamtkosten darzulegen — denn eine hohe Beleihungsquote schlägt sich oft in einem etwas höheren Zinssatz nieder. Wir suchen das Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und beherrschten Kosten.
Achtung, Geld leihen kostet auch Geld.
Ihre Fragen, unsere Antworten
Kann man in Belgien 100 % ohne Eigenkapital leihen?
Ja, in bestimmten Fällen ist das noch möglich: Einige Kreditgeber akzeptieren Quoten von 100 % oder mehr, vor allem für junge Käufer mit stabilem Einkommen und guten Aussichten. Solche Dossiers sind anspruchsvoller und laufen daher fast immer über einen Makler, der weiß, welche Kreditgeber sie akzeptieren.
Welche Bedingungen gelten für einen Kredit ohne Eigenkapital?
Stabiles, ausreichendes Einkommen, eine solide Berufssituation (unbefristeter Vertrag oder Selbstständigkeit mit Historie), keine Zahlungsrückstände bei der Nationalbank und eine Immobilie, deren Wert durch ein Gutachten bestätigt wird. Die Nebenkosten (Gebühren, Notar) müssen teils durch Ersparnisse oder einen Zusatzkredit gedeckt sein.
Ist ein 100-%-Kredit teurer?
In der Regel ja: Je höher die Beleihungsquote, desto höher der Zinssatz, weil das Risiko des Kreditgebers steigt. Genau hier macht ein Makler den Unterschied: Durch den Wettbewerb der Kreditgeber lässt sich der Aufschlag stark reduzieren oder sogar neutralisieren.
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