Overbruggingskrediet
Koop uw nieuwe pand voordat u het oude hebt verkocht.
Het overbruggingskrediet (of overbruggingslening) schiet tijdelijk de fondsen van uw huidige, nog niet verkochte pand voor, om de aankoop van het volgende te financieren zonder te wachten.
Het overbruggingskrediet is een overgangsoplossing: de kredietverstrekker schiet u een bedrag voor dat overeenstemt met de (netto) waarde van uw huidige pand, tijdens de periode dat u het verkoopt. Zo financiert u uw nieuwe aankoop onmiddellijk, zonder te moeten wachten op de verkoop. Tijdens de looptijd van de overbrugging (doorgaans 12 tot 24 maanden) betaalt u vaak enkel de intresten terug, waarbij het kapitaal wordt afgelost zodra de verkoop is geïnd.
Het is een waardevol instrument in een markt waar panden snel verkopen, maar het veronderstelt een realistische verkoop van uw pand. Wij evalueren samen met u het bedrag van de overbrugging, de looptijd en de kostprijs, en organiseren vervolgens de overgang naar uw definitief hypothecair krediet.
Let op, geld lenen kost ook geld.
Uw vragen, onze antwoorden
Wat is een overbruggingskrediet en wanneer heb je het nodig?
Het overbruggingskrediet financiert de aankoop van uw nieuwe woning in afwachting van de verkoop van de oude: het schiet de verkoopopbrengst voor zodat u de opportuniteit niet mist. Tijdens de overbruggingsperiode betaalt u enkel intresten; het kapitaal wordt aangezuiverd bij de verkoop.
Wat is de maximale looptijd van een overbruggingskrediet?
De meeste Belgische kredietgevers staan 12 tot 36 maanden toe; 24 maanden is het meest gangbaar. Raakt het pand niet verkocht tegen de vervaldag, dan bestaan er oplossingen (verlenging, omzetting in een klassiek krediet), maar stem de looptijd van bij het begin realistisch af met uw makelaar.
Hoeveel kost een overbruggingskrediet?
U betaalt enkel intresten op het voorgeschoten bedrag, tegen een rente die iets hoger ligt dan een klassiek hypothecair krediet, plus dossierkosten. In de meeste formules is er geen wederbeleggingsvergoeding bij de verkoop. De echte kost hangt dus vooral af van hoe snel uw pand verkoopt.
Laten we over uw project praten
Persoonlijk advies, gratis en zonder verbintenis. Maak een afspraak of stel ons uw vraag.