Crédit pont
Achetez votre nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien.
Le crédit pont (ou crédit relais) avance temporairement les fonds de votre bien actuel non encore vendu, pour financer l'achat du suivant sans attendre.
Le crédit pont est une solution de transition : le prêteur vous avance une somme correspondant à la valeur (nette) de votre bien actuel, le temps de le vendre. Vous financez ainsi votre nouvel achat immédiatement, sans devoir attendre la vente. Pendant la durée du pont (généralement 12 à 24 mois), vous ne remboursez souvent que les intérêts, le capital étant soldé dès l'encaissement de la vente.
C'est un outil précieux dans un marché où les biens partent vite, mais il suppose une vente réaliste de votre bien. Nous évaluons avec vous le montant du pont, la durée et le coût, puis organisons le basculement vers votre crédit hypothécaire définitif.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Vos questions, nos réponses
Qu’est-ce qu’un crédit pont et quand en a-t-on besoin ?
Le crédit pont finance l’achat de votre nouveau bien en attendant la vente de l’ancien : il « avance » le produit de la vente pour que vous ne ratiez pas l’opportunité. Vous ne remboursez que les intérêts pendant la période pont, puis le capital est soldé à la vente.
Quelle est la durée maximale d’un crédit pont ?
La plupart des prêteurs belges accordent 12 à 36 mois, 24 mois étant la durée la plus courante. Si le bien n’est pas vendu à l’échéance, des solutions existent (prolongation, transformation en crédit classique), mais mieux vaut calibrer la durée de façon réaliste dès le départ avec votre courtier.
Combien coûte un crédit pont ?
Vous payez uniquement les intérêts sur le montant avancé, à un taux légèrement supérieur à un crédit hypothécaire classique, plus des frais de dossier. Pas de frais de remboursement anticipé à la vente dans la plupart des formules. Le coût réel dépend donc surtout de la vitesse de vente de votre bien.
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