Construction & rénovation
Un financement rythmé par votre chantier — et bien assuré.
Bâtir ou rénover appelle un crédit spécifique : les fonds sont libérés par tranches selon l'avancement, et des assurances de chantier protègent votre projet.
Financer une construction ou une rénovation diffère de l'achat d'un bien existant. Les fonds sont débloqués par tranches, au rythme du chantier (gros œuvre, toiture, parachèvement…), sur base des factures ou états d'avancement. Vous ne payez souvent que des intérêts intercalaires sur les montants déjà utilisés, avant le démarrage des mensualités pleines.
Côté fiscalité belge, la construction neuve relève en principe de la TVA (21 %) ; certaines rénovations de logements de plus de dix ans peuvent bénéficier d'une TVA réduite (6 %) sous conditions, et des primes régionales (Wallonie, Bruxelles) existent pour les travaux économes en énergie.
Un chantier appelle aussi des assurances spécifiques : « tous risques chantier » pendant les travaux, responsabilité décennale des entrepreneurs (encadrée par la loi), puis assurance incendie une fois le bien achevé. Nous coordonnons crédit, calendrier de libération des fonds et couvertures pour un projet serein.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Vos questions, nos réponses
Comment se débloque un crédit construction ?
Par tranches, au rythme du chantier : vous présentez les factures de l’entrepreneur et la banque libère les fonds correspondants. Vous ne payez des intérêts que sur les montants déjà débloqués, souvent avec une période de franchise pendant les travaux. C’est le mécanisme standard en Belgique pour la construction et la grosse rénovation.
La TVA est-elle réduite pour une rénovation en Belgique ?
Oui : 6 % au lieu de 21 % pour les travaux de rénovation d’une habitation privée de plus de 10 ans, effectués par un entrepreneur enregistré. La démolition-reconstruction bénéficie aussi du taux réduit sous conditions. Cet avantage change sensiblement le budget à financer — intégrez-le dès la simulation.
Quelles assurances faut-il pendant un chantier ?
L’assurance tous risques chantier (TRC) couvre les dégâts en cours de travaux ; la responsabilité décennale de l’entrepreneur et de l’architecte est obligatoire pour le gros œuvre ; et votre assurance incendie doit être adaptée dès la réception. Nous coordonnons crédit et assurances pour que rien ne passe entre les mailles.
Parlons de votre projet
Un conseil personnalisé, gratuit et sans engagement. Prenez rendez-vous ou posez-nous votre question.